vente propriete Quissac

1 196 000€ - 600m² - Quissac

Propriete 16 pièces - 1 196 000€

Photos disponibles de ce bien.

Hameau avec 5 maisons toutes en pierres du XVe et XVIe siècle, 600m², 7 chambres supplémentaires à restaurer, grande salle de réception, bâtiments annexes en partie convertibles, 6ha de terrain, proches commerces, calme dans environnement préservé, superbe vueCe hameau exceptionnel avec des belles maisons en pierre se trouve dans la région de Quissac, au nord de Montpellier, Languedoc, Sud de France. Ses belles façades, les pièces voutées et beaucoup d'autres éléments créent une ambiance incroyable où on sent l'histoire de plus de 5 siècles. Environ 2/3 des surfaces sont restaurées dans les règles de l'art, dans un style rustique. Elles offrent 12 chambres et 9 salles de bains/douches sur 600m² divisés en plusieurs logements dans des maisons totalement indépendantes. On profite du calme, des promenades dans la nature préservée qui se trouve devant la porte et de tout le charme de la vie à la campagne, et pourtant toutes les commodités ne se trouvent qu'à quelques minutes en voiture. Ces atouts et son ensemble unique de bâtiments font de cette propriété une perle rare. Une visite est fortement conseillée!Description des bâtiments
Maison principale sur 3 niveaux, 174m²
RdC : Bureau + Studio (avec douche et toilettes sèches), env. 59 m²
Escalier extérieur en pierres locales
R+1 : 3 pièces (Pièce à vivre avec clim réversible + Bureau + Chambre) + SdB et WC séparés + Terrasse (en pierres, avec store déroulant) =&gt env. 63 m² habitables
R+2 : Salon Bibliothèque (avec cheminée et clim réversible) + Chambre + Kitchenette + Salle d'eau et WC séparés + Mezzanine (10 m²) =&gt env. 52 m² habitables
CHAUFFAGE : radiateurs électriques et clim réversibles
Dépendances 196m²
Four à Pain + 3 petites remises + 1 grande remise (sur 2 niveaux)

Maison 2, surface 95m² dont 9m² rénovés
RdC : 4 pièces (à rénover) + courette et voûte env. 66m²
Escalier extérieur en pierres
R+1 : Chambre du Berger (9 m² rénovée et isolée) + petite terrasse (4 m²)+ Fenil (20 m² à rénover mais toiture refaite avec isolation), env. 29 m²
branchements eau électricité évacuations en attente / possibilité de connecter avec Maison 5

Maison 3 avec une surface plancher de 118m² + dépendances 95m²
RdC : Garage/Salle de jeu + Buanderie + Atelier (2 pièces) env. 95m² de dépendances
R+1 : 2 Terrasses (couverte 15m², extérieure 20m² + 5m² de rangement bois couvert) + Salon (avec cheminée)/ espace Cuisine équipée (avec clim réversible) + 2 Chambres + Salle d'eau et WC (Sol en pierres) env. 56m²
Escalier intérieur en pierres (13m² avec 2 paliers)
R+2 : Grande pièce à vivre (avec cheminée et 2 clims réversibles) avec cuisine équipée + Mezzanine (2 espaces séparés) + SdB et WC + Terrasse (17m²) env. 62m²
CHAUFFAGE : radiateurs électriques+3 clim réversible

Maison 4 avec une surface d'environ 283m²
RdC : grande cave voûtée 63m² (entièrement rénovée / radiateurs) avec SdB (Baignoire et douche à l'italienne/ radiateur sèche serviettes) et &nbsp WC &nbsp + une grande pièce 82m² (entièrement isolée avec chauffage au sol + 2 baies vitrées + WC handicapés + local technique / buanderie) + petite terrasse 7m² + toit terrasse 80m², &nbsp env. 145m²
R+1 : Terrasse couverte (5m²) + Grande pièce à vivre (avec cheminée) coin cuisine + 2 Chambres + Salle d'eau et WC, env. 67m² (entièrement isolés/ radiateurs)
R+2 : 2 grands greniers 37m² et 33m² (à rénover mais toiture refaite récemment avec isolation / escalier en pierres et palier 5m²), env. 70m²
CHAUFFAGE : Pompe à Chaleure
+ petite remise (9m²)+ petit jardin (avec terrasse de 18m²) + aire de battage engazonnée

Maison 5 avec une surface d'environ 193m² et 225m² de dépendances
RdC : Petite Buanderie / Pompe + Pièce pour chaudière et stockage Bois + Ecurie et Sellerie + 2 Poulaillers + grande Pièce + Patio + Cuves + Cour (en partie sous auvent) + Terrain engazonné + Courette et petite pièce avec 2 belles cuves en pierres, soit env. 185m² de dépendances
R+1 : Entrée + 5 pièces à rénover (soit env. 60m², dont 2 avec cheminée) + 1 appartement 93m² (2 chambres + grande pièce à vivre avec coin cuisine et clim réversible + grand couloir + 2 Salles d'eau et 2 WC dont 1 séparé + palier) + 2 greniers (40m²), env. 153m² habitables + 40m² de dépendances
R+2 : 3 chambres + couloir (à rénover), env. 40m²
CHAUFFAGE : 2 chaudières Bois et Fuel / eau de source + eau de ville

SYNTHESE
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Surfaces des maisons &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp surfaces dépendance
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp renovées &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp à rénovér &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp totales
Maison 1 &nbsp &nbsp &nbsp 174m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 0 &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 174m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 196m²
Maison 2 &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 9m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 86m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 95m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 0
Maison 3 &nbsp &nbsp &nbsp 118m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 0 &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 118m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 95m²
Maison 4 &nbsp &nbsp &nbsp 212m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 70m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 282m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 9m²
Maison 5 &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 93m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 100m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 193m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 225m²
Total &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 606m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 256m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 862m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 525m²

REMARQUES
Certaines dépendances peuvent devenir de belles surfaces habitables
Configuration très modulable : la plupart des bâtiments sont reliables entre eux si besoin ou au contraire fractionnables en de multiples espaces de vie indépendants.

Terrain
Une partie des 6ha est située autour des bâtiments afin que toutes les maisons aient leur espace extérieur, leur indépendance et intimité. L'autre partie est principalement d'un seul tenant, avec un grand champ plat et des parcelles sauvages, en pente douce surplombant le hameau.

Etat général
Environ 2/3 de la surface des habitations sont aujourd'hui restaurés avec beaucoup de goût et dans les règles de l'art. Les autres espaces sont saines et peuvent être aménagés au fur et à mesures en fonction de l'avancement d'un futur projet pour cette propriété. Raccordement à l'eau de ville, fosses septiques en norme.

Commentaires
Une propriété avec un charme fou, idéale pour un projet touristique qui peut démarrer immédiatement.

Ce bien est proposé par Ab real estate (2nd compte)

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