Appartement 2 pièces - 197 900€
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Je vous propose en exclusivitÃ?© un SPLENDIDE T2 de 55m² au 4Ã?¨me Ã?©tage dans une rÃ?©sidence moderne hautement sÃ?©curisÃ?©e construite en 2012.L'immeuble est dans un Ã?©tat impeccable, aucun travaux sont Ã? prÃ?©voir.Il possÃ?¨de une place de parking couvert au sous-sol ou vous aurez accÃ?¨s par un portail motorisÃ?© avec tÃ?©lÃ?©commande.Cet Appart de haut standing avec ses deux entrÃ?©es qui s'ouvre par un badge pour une double sÃ?©curitÃ?© est situÃ?© dans une rÃ?©sidence hautement sÃ?©curisÃ?©e avec vidÃ?©o surveillance et l'appartement possÃ?¨de son interphone visio.Quartier VERT BOIS :Il se situe dans un environnement calme et Ã? proximitÃ?© de toutes commoditÃ?©s et des axes autoroutiers.A 600 mÃ?¨tre du Grand Palais et Ã? 1 km de la gare de Lille-Flandres et Ã? 1 km de Lille-Europe,SituÃ?© Ã? 5 mn Ã? pied du Grand Palais, 10 mn des gares et du centre, Ã? 3 mn de la station de mÃ?©tro 'Lille Grand Palais'' restaurants et supermarchÃ?© sont Ã? 2 pas,Il se compose - d'une entrÃ?©e spacieuse de 5m² avec armoires et un WC spacieux comprenant un lavabo.- d'un Salon sÃ?©jour parquetÃ?© de 32m² ouvert sur une cuisine Ã?©quipÃ?©e (four, plaques Ã?©lectriques vitrocÃ?©ramique, frigo),- d'une chambre lumineuse de 13m²,- d'une salle de bain toute carrelÃ?© neuve avec baignoire et douche. Emplacement pour le lave linge.Ce T2 fraichement rÃ?©novÃ?© complÃ?©tement Ã? neuf possÃ?¨de le double vitrage partout en PVC avec ses volets roulants.Cet immeuble de 2012 possÃ?¨de une isolation extÃ?©rieur d'oÃ?¹ le C pour le DPE et il est juste Ã? cotÃ?© des commerces, supermarchÃ?©s et des axes autoroutiers et surtout il est proche des gares et en plein centre ville. Et Ã? 500mÃ?¨tres du mÃ?©tro grand Palais.Il peut Ã?ªtre louÃ?© via les sites pour une moyenne de 1760 euros / mois.CopropriÃ?©tÃ?© de 296 lots (pas de procÃ?©dure en cours)Charges annuelles collectives : 2360 euros tout compris : (1800 euros Ã? charge locataire si vous dÃ?©sirez mettre des locataires et 560 euros Ã? charge propriÃ?©taire)Avec compteur qui comprend l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des partie communes.ESTIMATION : 256 600 euros en fourchette normal et 289 923 Euros ''en fourchette haute''.IL EST LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.Taxe fonciÃ?¨re : 1190 euros.RARE ! COMME NEUF ! je vous suggÃ?¨re une visite immÃ?©diate, un coup de coeur est fort probable !A VENDRE : 197 900 euros, Prix ferme.DIAG Excellent rÃ?©alisÃ?©es le 18/04/2024 :Energie en C : 143 kWh/m²/anGES en C : 29 kgCO2/m²/anEstimation des coÃ?»ts annuels d'Ã?©nergie du logement avec minimum 390 et maximum 580.Budget 197900 euros FAI. 190000 Net Vendeur + 7900 euros d'honoraires Ã? la charge du vendeur soit 3,99% d'honoraires.Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel Ã? [email protected] prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC Tourcoing 409 901154 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 ParisMandat rÃ?©f : 363355 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.CopropriÃ?©tÃ?© de 296 lots (). Charges annuelles : 2360 euros. Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .