Maison 9 pièces - 2 486 400€
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Maison d'exception dans un cadre verdoyant et apaisant.SituÃ?©e dans la commune de Croix , un emplacement trÃ?¨s prisÃ?© offrant des prestations exceptionnelles .De l'entrÃ?©e totalement sÃ?©curisÃ?©e Ã? la longue allÃ?©e arborÃ?©e tout a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour un cadre de vie agrÃ?©able d'une famille et ses convives.A l'abris des regards au coeur d'un parc arborÃ?© soigneusement entretenu cette maison intelligemment domotisÃ?©e vous offrira de la sÃ?©curitÃ?© et un confort hors du commun.Descriptif etdispositions=>Rez-de-chaussÃ?©eUne entrÃ?©e donnant sur une piÃ?¨ce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin arborÃ?©- une cuisine indÃ?©pendante parfaitement Ã?©quipÃ?©e avec des matÃ?©riaux hauts de gamme,- d'un espace repas cosy ouvert sur la terrasse.- L'accÃ?¨s Ã? l'espace bien Ã?ªtre se fait directement par le salon/ sÃ?©jour grÃ?¢ce Ã? une jolie passerelle avec :- Une charmante piscine couverte et chauffÃ?©e- Un Hamman pour vous relaxer- Une douche et WCLa maison dispose Ã?©galement :- d'un espace cinÃ?©ma- Un grand bureau en rez-de-chaussÃ?©e de 20m2- d'une chambre Ã?©quipÃ?©e de sa salle de douche=> 2 caves dont une dÃ?©diÃ?©e Ã? la conservation du vin=> Au 1er Etage4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que de sa terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le jardin arborÃ?©.***Notre coup de coeur ***- les matÃ?©riaux haut de gamme ( fenÃ?ªtre a vitrage SP10 ultra sÃ?©curisÃ?©, - Son SystÃ?¨me de sÃ?©curitÃ?© innovant et totalement autonome- Sa luminositÃ?© exceptionnelle- Son Espace bien Ã?ªtre avec la piscine et le hammamDPE :Consommation Ã?©nergÃ?©tique : C( 124kwh/m2 ) -Emission de Gaz Ã? effet de Serre :C (26 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 2470 euros et 3400 euros.=> PRIX DE VENTE :2 486 400 euros Honoraires 3,6% TTC inclus charge acquÃ?©reurSoit 2 400 000 euros hors honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisque.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CÃ?©lina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de CÃ?©lina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC Lille 539043174 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f :363100- Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) CÃ?©lina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : Lille 539043174 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. fr