Maison 4 pièces - 325 000€
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En exclusivitÃ?©Â Kate Brown vous prÃ?©sente en exclusivitÃ?© cette trÃ?¨s jolie maison avec 3 chambres en coeur de ville et au calme ! Petit lotissement privÃ?© et entretenu en impasse de 26 maisons construit par la SIER en 2012 Le + : avec des petits travaux possibilitÃ?© d'agrandir la piÃ?¨ce de vie d'environ 10m2 et crÃ?©er un cellier ou garage de 5m2 en amÃ?©nageant le garage de nombreux voisins l'ont fait ! La maison offre aujourd'hui 75,80 m2 sur un tÃ?¨nement de 198 m2 avec une belle exposition Est-Ouest. La maison en angle de rue profite d'une tranquillitÃ?© accrue dans un lotissement trÃ?¨s calme Au rez-de-chaussÃ?©e, l'entrÃ?©e profite d'un rangement et s'y trouve les grands toilettes avec l'espace buanderie La cuisine est toute Ã?©quipÃ?©e de mobilier IkÃ?©a et d'Ã?©lectromÃ?©nagers de qualitÃ?© (sauf le rÃ?©frigÃ?©rateur) L'espace sÃ?©jour est agrÃ?©able et ouvert sur la belle terrasse et le jardin exposÃ?© Ouest Si besoin, cette piÃ?¨ce peut agrÃ?©ablement Ã?ªtre agrandie en empiÃ?©tant sur le garage avec une 'simple' cloison Ã? dÃ?©placer pour crÃ?©er une piÃ?¨ce de vie de 38 m2 et un cellier de 5 m2 - Toutes les maisons que j'ai vendu dans le lotissement ont amÃ?©nagÃ?©s cet espace d'une faÃ?§on ou d'une autre donc beaucoup d'idÃ?©es possibles ! La piÃ?¨ce de vie s'ouvre sur la jolie terrasse et le jardin agrÃ?©able exposÃ?© Ouest qui fait le tour de la maison cÃ?´tÃ?© Nord le plus grand du lotissement ! A l'Ã?©tage, les 3 chambres sont agrÃ?©ables exposÃ?©es Est ou Ouest dont deux avec placards muraux La chambre parentale de 11.74 m2 profite mÃ?ªme d'un balcon ! La salle d'eau de est trÃ?¨s spacieuse avec 5.49 m2, sa cabine de douche, son bidet, sa vasque avec rangements, les branchements pour une machine Ã? laver, son sÃ?¨che-serviette Ã?©lectrique et sa fenÃ?ªtre Un deuxiÃ?¨me toilette indÃ?©pendant se trouve Ã? l'Ã?©tage Le garage offre 14.10 m2 entiÃ?¨rement amÃ?©nagÃ?© de rangements et offrant un stationnement Un stationnement se trouve Ã?©galement devant le garage et de nombreux stationnements se trouvent dans la rue privÃ?©e A savoir : DPE en D et GES en B Consommations Ã?©lectriques Ã? Octobre 2023 : 1759 EUR / an soit 147 EUR / mois pour un couple tout le temps Ã? la maison Climatisation dans la piÃ?¨ce de vie Climatisation dans la chambre parentale Construction SIER de 2012 donc maison impeccable Taxe fonciÃ?¨re : 819 EUR ASL petit lotissement privÃ?© avec cotisation annuelle de 120 EUR Cette annonce vous est proposÃ?©e par KATE BROWN - EI - NoRSAC: 810389379, EnregistrÃ?© au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rÃ?©digÃ?©e et publiÃ?©e par un Agent Mandataire -