Appartement 7 pièces - 880 600€
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Heureuse de vous prÃ?©senter ce loft exceptionnel sur une parcelle de 1298 m2.Au coeur de la commune d'Haubourdin, au bord de DÃ?ªule et Ã? deux pas de l'HÃ?´tel de ville ce Loft sÃ?©curisÃ?©e vous offre un cadre de vie exceptionnel.A proximitÃ?© de la mÃ?©tropole lilloise la ville d'Haubourdin vous permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en rÃ?©sidant dans un cadre plus rural propice Ã? la dÃ?©tente en connexion avec la nature et ses espaces verts.Un cadre idÃ?©al pour les promenades le long des berges oÃ?¹ pratiquer des activitÃ?©s nautiques et sportives tout au long de l'annÃ?©e.Descriptif et caractÃ?©ristiques techniques :- A l'avant du loft, Parking sÃ?©curisÃ?©e Ã? avec 9 places de stationnement.- CÃ?´tÃ?© jardin : une grande terrasse et une jolie piscine=> Au Rez-de-ChaussÃ?©e- Une piÃ?¨ce de vie spacieuse de 225m2 et cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e ouverte.- 2 chambres- Buanderie- Salle de bains- Cabinet de toilette=> Au1er EtageUn palier qui donne l'accÃ?¨s Ã? :- 2 chambres dont une suite parentale de 46 m2 avec sa douche et d'un espace Zen Ã?©quipÃ?©e d'une baignoire BalnÃ?©o.Plus qu'un loft, ce patrimoine d'une parcelle de 1298 m2 vous offre de nombreux potentiels d'investissement immobilier notamment par la division en plusieurs lots.***Notre coup de coeur ***- L'agencement des chambres permettent une vue imprenable sur la DÃ?ªule,- les grands espaces ( au niveau de la piÃ?¨ce de vie)- la suite parentale avec son espace Zen- la PiscineetpalmiersBudget : 880 600 euros dont 3.6 % d'honoraires charge acquÃ?©reur, soit 850 000 euros Hors honoraires=>DPE :Consommation Ã?©nergÃ?©tique : D( 231kwh/m2 ) -Emission de Gaz Ã? effet de Serre : D (28 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard entre 5290 euros et7 220 euros( Ã?©tabli Ã? partir des prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1er janvier 2021 abonnement compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CÃ?©lina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de CÃ?©lina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC Lille 539043174 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f :357041 Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre (3.60 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) CÃ?©lina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : Lille 539043174 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. fr